BISNIS PROPERTI MODAL 5 JUTA

 

Ini adalah kisah nyata yang saya alami. Saat itu tahun 2006 sebagai kelanjutan dari Yayasan yang telah berdiri, maka salah satu road map yang telah "ditulis" adalah terjun di bisnis properti.

Langkah *pertama* adalah membangun Mastermind, saya pilih dengan hati-hati beberapa sahabat untuk masuk di tim ini. Singkat cerita terbentuklah tim dengan beranggotakan lima orang yaitu saya sendiri, ustadz Sugiyanto, pak Abdul Karim, Pak Sutrisno dan pak Suwarno.

Langkah *kedua* adalah memilih target lokasi. Dan dipilihlah satu lokasi di desa tambaharjo Runting Pati. Dimana pemilik meminta DP 25 juta. Maka dibagilah beban ini ke lima orang tim sehingga masing-masing dibebani 5 juta rupiah.

Langkah *ketiga* menetapkan agenda aksi dimana setelah pembayaran DP harus segera dibuat site plan, diurus ijin lokasi dan ijin lainnya, mengurus keterangan bebas banjir, dukungan PLN dan dukungan PDAM serta koordinasi dengan notaris dan pihak perbankan. Dan semua ini dijalankan secara paralel.

Singkat cerita lahirlah proyek pertama kami yaitu "Bumi Mandiri Tambaharjo I" sebanyak 55 unit dengan type 36 dan 45. Dan Alhamdulillah laris manis, sehingga pelunasan pembayaran tanah tertutup dari DP para konsumen.

Setelah sukses di proyek pertama ini maka kami buka proyek ke dua "Bumi Mandiri Tambaharjo II Pati" sebanyak 72 unit dan laris manis satu bulan terjual habis.

Setelah itu proyek ketiga "Randu Indah Residence" dan yang ke empat "Taman Sakinah Arsi" serta ke lima "Taman Firdaus" dimana semua berada di Pati.

Sedangkan di luar Pati ada "Bumi Farrel Indah" di Teras Boyolali dan "Graha Wiradadi Regensi" di Purwokerto.

Itu semua proyek yang sudah selesai.

Intinya kita harus berani memulai, kita belajar sambil melangkah. Kalau tidak berani memulai sekarang maka kapan lagi?

Bismillahirrahmanirrahim

TUMBUHKAN DARI DALAM

 

Bapontar Guest House Cirebon
Rabu, 8 Maret 2023

AYAT #1
ISLAMIC QUANTUM ATTRACTION 

Assalamu'alaikum warahmatullahi wabarakatuh

Semangat pagi sahabat....

Pagi ini kita akan memulai pembahasan satu ayat atau satu bab bagian dari Materi Motivasi "Islamic Quantum Attraction" yang sangat luar biasa dahsyatnya, materi yang tersembunyi dibalik keindahan ayat-ayat Allah, dimana ayat yang pertama ini sangat singkat, namun ini sebagai dasar pemahaman yang utuh tentang Rahasia Kebesaran Allah yang ada di dalam diri kita dan di alam semesta jagad raya ini.

Allah Subhanahu Wa Ta'ala berfirman:

وَفِيٓ أَنفُسِكُمۡ ۚ أَفَلَا تُبۡصِرُونَ

"dan (juga) pada dirimu sendiri. Maka apakah kamu tidak memperhatikan?"

(QS. Az-Zariyat 51: Ayat 21)

Dan di dalam diri kita, maka apakah kita tidak melihat? Apa yang terlihat di dalam diri kita?

Untuk memahami ayat yang singkat dan sederhana ini, marilah kita ambil sebuah ilustrasi. Jika kita membeli sebotol air mineral. Lalu kita bertanya pada diri kita sendiri, "Apa yang terlihat di dalam sebotol air mineral ini?". Maka kita langsung bisa menjawab, "Air mineral yang berwarna jernih."

Lalu apabila kita buka dan kita tuang, maka PASTI yang keluar adalah air mineral berwarna jernih, TIDAK MUNGKIN yang keluar adalah susu atau kopi.

Namun, apabila yang dihidangkan di depan kita adalah secangkir kopi, dan kita bisa MELIHAT bahwa di dalam cangkir berisi kopi, maka PASTI kalau kita tuang diatas cawan yang keluar adalah kopi.

Disinilah kita mulai memahami hakikat kebenaran universal yang banyak di antara kita yang tidak menyadarinya bahwa segala sesuatu TUMBUH DARI DALAM. Semua tumbuh-tumbuhan, tumbuh dari dalam bumi. Seorang bayi lahir dari dalam rahim seorang ibu.

Ada dunia di dalam diri kita, dan ada dunia di luar diri kita. Kalau kita tidak mengandung maka kita tidak mungkin melahirkan. Semua diawali dari dalam diri kita, apa yang terlihat ujud di dalam dunia diri kita, pasti nanti akan ujud diluar diri kita. Dunia di luar diri kita adalah cerminan atau proyektor dunia di dalam diri kita.

Sehingga apabila kita pada hari ini mampu menumbuhkan benih-benih impian di dunia dalam diri kita, maka impian itu pasti akan lahir dan ujud di dunia luar diri kita, dan itu sama persis.

Pernahkah kita meminta pada Allah "hati yang lapang" ? Ibarat kita meminta lahan yang sangat luas, apabila kita tidak menanaminya dengan benih beraneka pohon buah-buahan, maka kita tidak mungkin memanennya. Jangan biarkan hati kita yang lapang itu KOSONG tidak terlihat apa pun dari semua impian kita dimasa datang. Apa yang terlihat di hari ini sesuatu di dalam diri kita, kelak kita akan menemuinya di dunia luar diri kita.

Di dalam diri kita, Allah telah memberikan semua sumber kekuatan, sumber kebahagiaan dan keharmonisan, sumber ketenangan. Kita cukup menggalinya, cukup menyibaknya agar terlihat dan bisa kita pergunakan serta memanfaatkan semua itu untuk mewujudkan semua impian kita.

Disinilah, kita mulai menyadari sebuah hakekat kebenaran universal tentang "dunia" di dalam diri kita.

Apa yang tersembunyi di dalam keghaiban rahasia-rahasia batin, di alam nyata termanifestasikan. (Al-Hikam Ibnu Atthaillah)

Maka membangun impian di masa datang diawali dengan menumbuhkan semua impian di dalam diri kita.

Pertanyaan selanjutnya adalah "Bagaimana caranya menumbuhkan impian di dalam diri kita sejak detik ini, sehingga kita melihat semua impian kita di dalam diri kita sekarang ini?"

Inilah nantinya yang akan kita bahas di AYAT #2 ISLAMIC QUANTUM ATTRACTION 

BIARKAN PANAS DIPUNGGUNG ASAL HATI TENANG BAHAGIA PIKIRAN POSITIF

Sungguh, jangan sampai kita salah menilai terhadap bapak yang sekujur tubuhnya penuh dengan lumpur ini,  Bapak Siman namanya, dengan logat cirebon sangat kental. Beliau bilang "Alangkah bahagianya tinggal di BALONG BULET KESENDEN CIREBON". Jika malam telah tiba, saya bisa melihat ceria dan candanya sambil melototin konten youtube sholawatan. Setelah seharian bekerja merapikan balong pemancingan. Ada balong ikan lele, ikan patin, ikan emas dan mujaer, plus udang.

Kebahagiaan itu karunia Allah, yang kadang kita jumpai justru banyak orang berduit yang merasa tidak bahagia, tidak pulas tidurnya, gelisah dikejar kejar debt collector.

Maka, carilah kebahagiaan dan ketenangan.. Berbahagialah maka Anda akan SUKSES...!!! Mengejar kesuksesan harud dengan suasana hati yang bahagia... Jangan dibalik...

Lakukan pekerjaan ditangga tangga menuju kesuksesan dengan sesuatu yang anda sukai atau cintai. Masih ingat saat saya memutuskan mengundurkan diri dari PNS Depkeu pada tahun 2008 setelah 16 tahun mengabdi setalah lulus dari STAN Prodip Anggaran kampus Jurangmangu. Keputusan ini diambil karena nilai ketenangan dan kebahagiaan itu lebih utama dari mengejar karier dengan meninggalkan keluarga. 

Sebagai seorang ayah, saya ingin mengikuti pertumbuhan semua putra putri saya, nenimang dan mengayun saat masih bayi, bermain dan bercanda saat masih kecil kecil, mengajak pergi ke masjid untuk sholat berjamaah dan mengaji.  Berapa harga yang harus dibayar untuk semua kebahagiaan ini. 

Alhasil semua anak anak lulus dari perguruan tinggi negeri, menjadi putri putri sholihah karena semua perempuan, bahkan ada yang sudah selesai menghafal 30 juz. 

Maka, tadi ada seorang Bapak yang juga tinggal di Balong, Bapak Maman yang ngomong, "Biarkan panas dipunggung asal bukan dihati dan pikiran...." Wow, benar juga.... 

Semoga Anda semua yang membaca artikel sederhana dan singkat ini mendapat curahan karunia dan rahmat Allah sehingga hidup bahagia.

Yes...!!!

Cirebon, 24 Januari 2022

Guntur Setyadi boleh dipanggil Gus..

MASIHKAH SEMANGAT SAHABAT..?

Sahabat..... 

Masihkah bersemangat mengejar impian kita.... Wow hebat, luar biasa... Sungguh impian berbeda dengan hayalan. Impian kita tulis dengan pikiran yang penuh rasa, kemudian kita baca laksana rambu rambu yang menuntun arah ke depan kita. Lalu kita detailkan dalam rencana kerja, ditambah gambar gambar yang dibutuhkan untuk memudahkan kita dalam visualisasi.

Satu hal yang harus diingat bahwa menggapai impian itu sebuah proses yang membutuhkan waktu dan biaya plus suasana hati yg diliputi kebahagiaan. Jika suasana hati tertekan, pikiran pun jadi kusut sehingga impian hanya tinggal impian.

Hemmmm....

Indonesia dimasa yg akan datang laksana RUMAH IMPIANKU. Maka impian ini bagiku dan bagi sebagian besar sahabatku begitu besar dan sangat menantang, bahkan kadang dibilang GILA atau NGOYO WORO, tapi ingat pesan Bung Karno "Bermimpilah setinggi langit, jika ternyata tidak bisa menggapai setinggi langit minimal terpeleset disalah satu BINTANG di langit", oh masih tinggi juga ya sahabat dan yang jelas adalah memiliki cahaya walau sekedar kelap kelip.. Satu hal yg mempercepat ujudnya impian ini adalah KEYAKINAN dan PERTOLONGAN DARI ALLAH. 

Yes...!!!!!

KEUTAMAAN SHOLAT SHUBUH BERJAMA'AH DI HARI JUM'AT (BAGI LAKI-LAKI)

KEUTAMAAN SHOLAT SHUBUH BERJAMA'AH DI HARI JUM'AT (BAGI LAKI-LAKI)

بِسْمِ اللَّهِ الرَّحْمَنِ الرَّحِيمِ

💠 Rasulullah shallallahu'alaihi wa sallam bersabda,

إِنَّ أَفْضَلَ الصَّلَوَاتِ عِنْدَ اللهِ صَلَاةُ الصُّبْحِ يَوْمَ الْجُمُعَةِ فِي جَمَاعَةٍ

"Sesungguhnya sholat yang paling utama di sisi Allah adalah sholat shubuh berjama'ah di hari Jum'at."
[HR. Al-Baihaqi dalam Syu'abul Iman dari Ibnu 'Umar radhiyallahu'anhuma, Ash-Shahihah: 1566]

⭐ Dan disunnahkan pada sholat Shubuh hari Jum'at membaca surat As-Sajadah di raka'at pertama dan surat Al-Insan di raka'at kedua.

🔹Sebagaimana dalam hadits Abu Hurairah radhiyallahu'anhu,

أَنَّ النَّبِيَّ صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ كَانَ يَقْرَأُ فِي الصُّبْحِ يَوْمَ الْجُمُعَةِ بِـ ( الم تَنْزِيلُ ) فِي الرَّكْعَةِ الأُولَى وَفِي الثَّانِيَةِ ( هَلْ أَتَى عَلَى الإِنْسَانِ حِينٌ مِنْ الدَّهْرِ لَمْ يَكُنْ شَيْئًا مَذْكُورًا )

"Bahwa Nabi shallallaahu'alaihi wa sallam membaca pada sholat Shubuh hari Jum'at surat As-Sajadah di raka'at pertama, dan di raka'at kedua beliau membaca surat Al-Insan."
[HR. Al-Bukhari dan Muslim]

🔹Al-Hafizh Ibnu Hajar rahimahullah berkata,

قِيلَ : إِنَّ الْحِكْمَة فِي هَاتَيْنِ السُّورَتَيْنِ الإِشَارَة إِلَى مَا فِيهِمَا مِنْ ذِكْر خَلْق آدَم وَأَحْوَال يَوْم الْقِيَامَة , لأَنَّ ذَلِكَ كَانَ وَسَيَقَعُ يَوْم الْجُمُعَة

"Dikatakan bahwa hikmahnya adalah, pada dua surat ini ada isyarat tentang penciptaan Adam dan keadaan-keadaan di hari kiamat, karena Adam diciptakan hari Jum'at dan kiamat juga akan terjadi pada hari Jum'at."
[Fathul Bari, 3/161]

♻ Raih amal shalih dengan menyebarkan kiriman ini , semoga bermanfaat.
Jazakumullahu khoiron.

┈┈┈┈◈❆◉❒  📚  ❒◉❆◈┈┈┈┈